楼上露台私搭乱盖 疑似牵连楼下漏水

露台虽是自家的，可私搭违章建筑实属不该。楼下邻居以违章建筑阻塞了楼顶排水管导致楼下屋顶漏水为名，将楼上住户告上法庭。日前，经市第一中级人民法院二审，由于被告不配合鉴定漏水成因及损失，故不能排除系由于其私搭建筑造成楼下漏水事实，判决败诉。

　　某小区，住着王军和李钟两户上下楼邻居。今年4月，住顶层6楼的王军在自家露台上搭建了违章建筑，怎料，几场春雨过后，原本平安无事的李钟家屋顶却开始漏水。李钟认为，是王军私建的违章建筑阻塞了楼顶上的排水管，才造成自家房屋漏水。五月中旬，其将王军连同小区开发商和物业一同告上法庭，要求拆除违章建筑，赔偿经济损失1万元。

　　庭审中，王军辩称，是李钟家的阳台顶部本身有塌陷，漏水与露台建筑无关。开发商和小区物业则同时认为，李钟所诉与己无关，不同意赔偿请求。为查明李钟室内漏水原因及是否造成经济损失，法院委托相关部门鉴定，但王军及家人不予配合，鉴定未能继续进行，致李钟家房屋漏水原因、部位及造成损失等无法确定。

　　法院审理认为，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则正确处理相邻关系。被告王军在其房屋露台上搭盖建筑，未经相关部门批准改变房屋露台原始结构，属违章建筑，尽管造成原告房屋漏水原因无法查明，但无法排除其责任。原告主张开发商和物业承担连带赔偿责任，无事实及法律依据，法院不予支持。

　　六月上旬，人民法院作出一审判决，王军拆除露台上违章建筑，并对因拆除搭建违章建筑造成的墙体破损予以修复；李钟主张经济损失赔偿的请求，因损失数额无法确定，应另行解决。

　　一审宣判后，王军不服提出上诉。日前，市第一中级人民法院审理认为，上诉人王军搭建违章建筑，造成楼下李钟家房屋漏水原因不能查明，其又不同意作鉴定，故不能排除系由于其私搭违章建筑造成楼下房屋漏水的事实，上诉人自身应承担举证不能责任。终审判决驳回上诉，维持原判。