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防水堵漏工程十大难题如何解决?

发布时间:2020/9/30 10:30:00 点击量:1863

今天小编来跟大家聊一聊建筑渗漏问题。建筑防水是一个大工程。年年治漏还是年年渗漏,多年来不知多少人为之奋斗,尽心竭力,然而收效并不显著。建筑渗漏渐成顽疾,司空见惯,找不到完美解决方案。渗漏又像一把钢锁,多少人不知做过多少种尝试,总找不到打开它的钥匙。防水堵漏十大难题有哪些呢?该如何解决呢?随小编来看看吧。


防水堵漏难题一:防水材料市场伪劣产品充斥。

防水工程渗漏的主要原因之一是使用假冒伪劣防水材料。伪劣材料充斥市场,打假难度大。打了东边西边出,白天有人打,晚上有人售,打不胜打。有买家,才会有卖家,买主心甘情愿买假劣产品,是助长伪劣产品生产的根源。几年来多次严查打击之所以无效,就是这个原因。


防水堵漏难题二:使生产厂家不生产低劣产品。

企业经营,赔本的买卖不能做。由于市场不规范和缺乏有效的监督,企业生产的优质产品销不出去,而伪劣产品由于生产成本低,加上其它不正当的销售手段,反而“畅销”。生产厂家数千家,如果没有规范的市场准则和严厉的制裁措施,杜绝伪劣产品难度大。


防水堵漏难题三:用户图便宜,买劣品。

部分用户贪便宜,要低价,不要高质量,以最低价中标,采购伪劣产品,防水工程质量难以保证。


防水堵漏难题四:防水设计不合理。

防水设计是保证防水质量的前提条件,首先有合理的设计,才有优质防水工程的基础,然而大部分工程设计不合理,选材不当,没有构造详图。有的只在图纸上注上防水层几个字,造成乱用材料,马虎施工,渗漏是在情理之中了。提高防水设计水平,是重要的一个环节。但是,防水这一部分在全部设计中占很小一部分,建筑师不可能花很大精力在防水设计上。防水设计水平不高,况且房屋渗漏后没有人向设计者追究责任。

防水堵漏工程十大难题如何解决?

防水堵漏难题五:防水施工偷工减料。

确保防水工程质量施工是关键,也就是说再好的防水材料,多好的设计,如施工不好,照样渗漏。然而工程中偷工减料、好坏材料调包,掺假、减薄、粗制乱造、马马虎虎已是司空见惯。但是,防水造价很低,连工带料每平方料造价20元,如果不偷工减料,以次充好,以假冒真,绝对是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的,为了获点利不得不干,终究还是被逼无耐。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的游击队,干完活溜之天涯,庙拆和尚逃,无处找。


防水堵漏难题六:防水工程监理不力。

工程监理是建设方的代理人,对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理,尤其施工时要旁站监看。但是,一项工程仅一人做全面监理,从工程材料、水暖电无一不管,既便三头六臂也管不过来。再加上专业知识不熟悉,很难监理到位。个别的监理与施工方″情深义重″,不看工程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家公布的淘汰材料或违反规范的做法,然而建设方执意不听,甚至撵走监理。监理是把关守户的门神,如果门神敞开大门,任其出入,安全难保了。


防水堵漏难题七:防水造价太低,不能保证质量。

建筑物重要程度不等,部位不同,选用防水材料不同,防水造价有异,但有基本的参考价。国家标准定额偏低,而目前工程防水造价普遍比定额还低,甚至是定额的一半,如此低的造价绝对难保防水质量。


防水堵漏难题八:垫资、赊欠、拖欠当制止。

建设方没有足够的建设资金,硬是开工,要求承担施工方先垫资施工,工程竣工了也不给钱,一拖再拖,有的拖黄了。防水企业多是小厂,经不起一而再的垫资。然而厂家苦笑着、无可奈何的垫,因为不容易找到销售户,既便当年不给钱,明年或后年总会给吧,在这种情况下掉进陷阱。


防水堵漏难题九:建设方不了解防水的重要性。

除了房地产开发商,专业的防水生产厂家,可以培养专职防水的技术人员,而更多的是只建一次房,基建科的人是临时抽调组成,对于防水知识两眼一抹黑。听了销售员的夸大其辞的介绍,误用了防水材料,这类现象很多。如果提高了基建科的防水知识,就不会上当。


防水堵漏难题十:全国缺防水技术人员。
防水行业由材料研制、材料生产、装备制造、检测、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、造价定额等诸多方面和环节构成,各方面和各环节都需要有一定防水知识的技术人员,但是现在这方面人员很少。建筑工程大学里没有这方面的专业,防水行业后继乏人。